意不意外？合肥一盘价格降了超2000元/㎡

昨天（12月8日）合肥市发改委网站公示了7个楼盘1534套房源价格，分别位处7个区。准备在2020年底购买的可以关注下。 

蜀山区

聚贤苑备案10栋798套精装高层，均价13000元/㎡。

聚贤苑位于蜀山区石牛路与甘泉路交口东北角，占地面积约57.85亩，规划总建筑面积约12.83万㎡，为产权型人才公寓。

该项目是合肥为建设综合性国家科学中心、吸引高层次尖端人才量身打造的住房福利政策的代表性项目之一，销售给国家中科院定点聘用的科学家。

这是继新站区毓秀雅苑、高新区擢秀苑后今年合肥备案的第3个人才公寓项目。均价也比毓秀雅苑的9800元/㎡、擢秀苑的12842.26元/㎡要高。

庐阳区

阅庐春晓备案5栋272套毛坯小高层、高层房源，均价17741.65元/㎡，与之前备案价格基本持平。

项目由金科和佳源联合开发，位于庐阳区蒙城北路与淮北路交口西北角，共规划有15栋住宅共972套新房。另外代建公立幼儿园、小学。

自8月28日首开3栋高层后，该盘已开盘多次，主力户型高层建筑面积约89—98㎡、洋房约99㎡。

瑶海区

新力东园备案4栋洋房120套房源，均价14926.2元/㎡。

这120套房源数月前备案均价为16993.67元/㎡，此次降价2067.47元/㎡，原因是由装修改为毛坯。

项目由江西新力地产集团开发，位于瑶海区明皇路与王岗路交口西北角。洋房主力户型建筑面积约105㎡。

合肥市住房保障和管理局官网显示，这4栋洋房均已取得预售许可证，其中12#楼为抵押可售状态，而6#、9#、10#为限制销售。

装修改毛坯，合肥此前也多次出现过，主要原因是销售困难，市场接受度低。

高新区

知庐备案2栋装修洋房64套房源，均价24199.81元/㎡，与上次备案价格持平。

项目由南京银城和南京下关城开联合开发，位于高新区黄山路与天智路交口往北约300米。

11月15日知庐首开240套房源，自宣“劲销约6.2亿”。加推洋房主力户型建筑面积约126㎡。

包河区

锦绣花城备案2栋毛坯洋房64套房源，均价20997.83元/㎡。与上次备案的小高层价格相比，上涨了2499.1元/㎡。

项目由华宇集团和信达地产联合开发，位处包河区花园大道与重庆路交口。自建15班幼儿园，及约5.5万㎡商业综合体。洋房主力户型建筑面积约108㎡。

经开区

公园万象备案3栋装修洋房84套房源，均价22194.14元/㎡。与上次备案的洋房价格相比，微降40.42元/㎡。

项目由绿地、招商和中梁联合开发，位于合肥经济技术开发区宿松路以东、规划支路以北，总建筑面积约36万㎡。

9月6日首开后，项目已多次加推。洋房主力户型建筑面积约109㎡。

新站区

乐富强悦澜湾备案3装毛坯小高层132套房源，均价12999.54元/㎡，与上次备案相比价格持平。

项目位于新站高新区天水路以南、九顶山路以西，由安徽本土房企乐富强开发建设，容积率仅1.5，以小高层和洋房为主。

8月30日项目首开，自宣“开盘2分钟劲销9成成交1.8亿”，11月下旬加推了2#、5#楼。小高层主力户型建筑面积约90—110㎡。

7个项目去掉聚贤苑定向销售外，其余6个项目无论是从区域，还是产品来看，选择面都比较大。2020年买房大业尚未完成的购房者可以到项目现场考察是否满足自己的需求。

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